Terreno localizado em um dos principais pólos de desenvolvimento do Rio de Janeiro, REDUC, composto por 13 municípios e 3,3 milhões de habitantes na Baixada Fluminense. Rodovia de grande movimento, com fácil acesso ao Rio de Janeiro, próximos ao comércio local, hospitais e serviços, em frente ao Caxias Shopping, 10 minutos do aeroporto internacional, próximo da entrada da Linha Vermelha. A complexa malha rodoviária e ferroviária tornou a baixada fluminense num dos principais centros logísticos localizado entre o eixo Rio de Janeiro – Belo Horizonte. O Arco Metropolitano fará a ligação entre o Porto de Itaguaí, a Baixada Fluminense e o Pólo Petroquímico em fase de construção em Itaboraí. A construção do Arco Metropolitano desobstruirá o trânsito na Av. Brasil facilitando o tráfego entre o Centro do Rio de Janeiro e a Baixada Fluminense