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Rossi Residencial lançará em outubro hotel com bandeira internacional e VGV de R$50 milhões

Fonte: Agência Estado - SP

Publicado em: 19/09/2013

A incorporadora Rossi Residencial lançará no dia 5 de outubro seu primeiro prédio hoteleiro com bandeira internacional. O edifício Rossi Multi Suítes terá 12 pavimentos, um total de 156 quartos e valor geral de vendas (VGV) de R$ 50 milhões. A administração do hotel será feita pela Incortel, desenvolvedora no Brasil da bandeira Best Western, rede que está em mais de cem países.
O edifício será erguido em Duque de Caxias, na região metropolitana do Rio de Janeiro. Ele ficará dentro de um empreendimento da Rossi com VGV total de R$ 130 milhões, que também conta com torre de 400 salas comerciais e 23 lojas, totalmente vendidos, e uma torre residencial que ainda será lançada.
O projeto não é a primeira investida da Rossi no segmento hoteleiro, pois a incorporadora já trabalhou com flats anos atrás. Neste momento, o retorno para o segmento se deve a uma oportunidade de mercado verificada pela localização do empreendimento, situado na Rodovia Washington Luiz, a cerca de 15 minutos de carro do Aeroporto Internacional Antônio Carlos Jobim (Galeão), conforme explicou o diretor regional da Rossi, Rafael Cardoso.
"Estamos sempre buscando bons empreendimentos imobiliários, com retorno atrativo. Isso vai de loteamentos a hotéis", afirmou Cardoso, em entrevista ao Broadcast. "Esse projeto não faz parte de nenhuma estratégia específica de diversificação da carteira. Ele faz sentido pela composição do mix do empreendimento", disse. Cardoso afirmou que a margem bruta esperada com o hotel está em linha com a verificada em outros produtos da Rossi. No balanço do segundo trimestre, a companhia reportou margem bruta de 26,0% e margem a apropriar de 34,1%.
As vendas dos quartos serão destinadas principalmente a pessoas físicas, como profissionais liberais. Nesse modelo de negócio, os investidores adquirem as unidades e são remunerados pela locação dos quartos. "O produto para renda, com bandeira de hotel, tem mostrado boa demanda nos últimos anos", disse Cardoso, mencionando que a rentabilidade para os investidores pode chegar a até 0,9% ao mês nos períodos de maior ocupação dos quartos.
A Rossi Residencial ainda estuda um outro projeto no Rio semelhante ao de hotelaria, que seria uma torre residencial com prestação de serviços aos condôminos. A incorporadora também é dona de uma empresa para o setor de loteamentos, a Rossi Urbanizadora, cujo primeiro projeto está previsto para ser lançado no próximo mês. A subsidiária está buscando um sócio para capitalização.

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