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Cresce procura por salas comerciais para investir

Fonte: Diário de S. Paulo - SP

Publicado em: 21/11/2010

Economia aquecida e boa rentabilidade fizeram crescer a procura de imóveis comerciais, principalmente para quem deseja investir na locação da unidade. No entanto, há escassez na oferta de salas, por causa de poucos lançamentos, afirmam especialistas do setor imobiliário.

"Existe muita procura tanto para compra quanto para locação, mas há poucos lançamentos de imóveis comerciais em São Paulo", aponta a diretora da Lello Imóveis, Roseli Hernandes. Para ela, a falta de áreas disponíveis e a legislação urbanística no que diz respeito à Lei de Zoneamento da cidade, contribuem para a carência de unidades. "Por causa da boa rentabilidade, quem tem um bom ponto dificilmente vende. E quando há lançamentos, os imóveis são logo vendidos."

Roseli explica também que o preço do m² para compra varia conforme a região. "Existem outras variáveis como infraestrutura que a sala oferece e o tipo de prédio. Na região da Avenida Faria Lima (Zona Oeste), o m² vai de R$ 7 mil a R$ 13,5 mil. Já na Vila Mariana (Zona Sul), o m² vai de R$ 6 mil a R$ 8 mil."

Atenta à demanda, a Rossi lançou em abril, o Ipiranga One, com 180 salas de 32 m² a 40 m². "As vendas foram um sucesso. Vendemos todas as unidades no dia do lançamento", disse o diretor da Rossi, Rubens Júnior.

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