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Campinas recebe empreendimento comercial

Fonte: DCI - SP

Publicado em: 15/07/2010

Campinas ganha hoje como presente de aniversário por seus 236 anos mais um empreendimento comercial importante, localizado às margens da rodovia Dom Pedro I, região que nos últimos anos tem visto valorização e já desponta como o novo eixo econômico da cidade. Marcado pela inovação, o empreendimento comercial Spot Galleria será entregue hoje aos seus proprietários em um coquetel com a presença de diversas autoridades às 19h.

O projeto, fruto da parceria entre a Rossi, incorporadora e construtora, e a GNO Empreendimentos e Construções, tradicional do setor da Região Metropolitana de Campinas, foi 100% comercializado em apenas três horas em seu lançamento, em 2008, com VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 35 milhões, sendo comercializado a R$ 6,2 mil o m² e com locação de R$ 55,00 o m².

O empreendimento foi construído em uma área de 8.860 m², com 198 unidades, com salas de 31 a 74 metros. O projeto está preparado para pontos de voz e dados, avançado sistema de segurança, além de salas preparadas para receber piso elevado e ar-condicionado. Com linhas funcionais, o Spot Galleria, que é um centro de trabalho, está localizado estrategicamente à margem da Rodovia Dom Pedro I, entre o Galleria Shopping, o Galleria Boulevard, o Hotel Sleep Inn e o Complexo Galleria. O Spot Galleria ainda disponibiliza espaços com espelhos d'água, praça e jardins com plantas ornamentais, além de rampa de acesso ao Galleria Shopping. Este é o segundo empreendimento comercial lançado na parceria entre GNO e Rossi às margens da Rodovia Dom Pedro I. O primeiro foi o Praça Capital em 2007. O diretor da GNO, Rogério Nasrralla, revelou ao DCI que outros terrenos foram adquiridos às margens da rodovia Dom Pedro I para o lançamento, em um ano e meio, de novos empreendimentos comerciais.

Segundo Nasrralla, as áreas estão em processo de loteamento e demandam de aprovações do Governo do Estado e da Prefeitura de Campinas. "A região onde está localizado o Spot Galleria é hoje uma das mais valorizadas na cidade de Campinas por conta de sua localização, com fácil acesso às principais rodovias que cortam a região, próxima ao Centro da cidade, e que conta com as melhores infraestruturas para o conforto das empresas e seus funcionários", explica Nassralla.

O diretor da GNO comemora a excelente fase do mercado da construção civil no país e arrisca que esse ritmo deve se manter nos próximos 10 anos. Rogério disse que os empreendimentos comerciais podem ganhar um forte aliado que é o financiamento da Caixa Econômica Federal não só para interessados em adquirir imóveis comerciais como também para a construção. As conversações estão avançando.

"A Caixa é um grande gerador de negócios e tem uma visão de fazer com que os negócios ocorram. Nós tivemos com a diretoria da Caixa de Campinas e também com outros bancos para financiar outro empreendimento comercial na cidade que estaremos lançando junto com a Rossi. Não posso dar detalhes, mas será numa avenida e uma boa notícia para o mercado", comenta.

Rogério Nasrralla acredita que seja uma tendência no Brasil a exemplo do que acontece às margens da rodovia Dom Pedro I a instalação de empreendimentos comerciais e residenciais. "É uma tendência a seguir aqui no Brasil. Mundialmente, verificamos que países como Chile, Alemanha e Estados Unidos esse eixo de rodovias próximas a grandes cidades se tornaram um grande indutor de instalação de prédios comerciais e empreendimentos residenciais pela facilidade do fluxo de pessoas", diz.

Rogério disse inclusive que a nova concessionária da rodovia D. Pedro I, a Rota das Bandeiras, vai criar trevos novos ao longo da via e um deles é na altura do próprio shopping Galleria, região onde se encontra o Spot Galleria. Na avaliação de Rogério Nasrralla, Campinas possui ainda muitas regiões disponíveis para novos empreendimentos.

O diretor Regional da Rossi em Campinas, Marcelo Araújo, lembrou que a primeira parceria com a GNO ocorreu em 2001 na construção de um condomínio de casas em estilo italiano, no bairro Parque Taquaral, em Campinas, chamado Parque Allegro.

De lá para cá as parcerias em novos empreendimentos foram um sucesso, diz Marcelo Araújo, que confirmou para este ano um novo empreendimento comercial será lançado. "A gente vem com um projeto na virada do ano, que tem tudo para ser muito bem recebido pelo mercado. A gente está muito otimista, mas realmente não podemos falar muito ainda, porque nós estamos na fase final das tratativas comerciais e de negociação de alguns pontos".

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