DICIONÁRIO IMOBILIÁRIO

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Administradora condominial

Empresa que presta serviços de administração de imóveis em condomínio. Entre os serviços que presta estão inclusos apoio ao sindico do condomínio em termos legais e administrativos, além de auxiliar na administração de pessoal.

Agente financeiro

Empresa pública ou privada que faz parte do Sistema Financeiro Nacional e que coleta, intermedia e aplica recursos financeiros seus ou de outros, com autorização do Banco Central do Brasil.

Alienação fiduciária

É a transferência de um bem móvel ou imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento da dívida. O devedor fica com a posse direta do bem, para seu uso, e o credor detém a posse indireta do bem, que fica em seu domínio. Depois de quitar o empréstimo, o comprador adquire a propriedade definitiva do bem.

Alvará

Documento emitido por órgão público competente com autorização para incorporação e/ou construção de projeto arquitetônico.

Amortização

Pagamento periódico realizado para abater/reduzir uma dívida. Nos financiamentos em geral, a amortização é feita por uma das parcelas que compõem as prestações.

Área computável

São as áreas que devem ser consideradas em um projeto, visando o aproveitamento máximo permitido para construção em um terreno.

Área comum

Área de um condomínio que pode ser utilizada por todos os moradores, como os corredores, o hall de entrada, a portaria, o salão de festas e os locais de lazer. Também chamada área de uso comum.

Área de construção

É o somatório das áreas, incluídas paredes e pisos, cobertos ou não, de todos os pavimentos de uma edificação.

Área de serviço

É o nome dado à parte dos apartamentos destinada à lavanderia. Quase sempre, está localizada próxima da cozinha, das dependências de empregados e da entrada de serviço.

Área edificada

Área total coberta de uma edificação. São excluídas apenas as áreas de poços, vazios e algumas saliências, como marquises, com exceção da área do poço do elevador, que deverá ser considerada no cálculo da área edificada de um único andar.

Área não-computável

Soma das diversas áreas que não entram no cálculo da área máxima de construção permitida em determinado terreno (área computável), mas ainda assim deve ser considerada na área total.

Área privativa

Área de um imóvel sobre a qual o proprietário tem domínio total, delimitada pela superfície externa das paredes.

Área total

Soma da área privativa da unidade autônoma com a área comum de divisão proporcional entre os condôminos.

Área total de prefeitura

São a soma das áreas que compreendem a área computável e a área não-computável de determinada construção.

Área útil

Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. No passado era chamada de “área de vassoura”.

Assembléia geral

Reunião dos condôminos de um edifício, com pauta previamente estabelecida, quando são discutidos assuntos gerais de interesse do condomínio. As decisões aprovadas em assembléia tornam-se obrigatórias para todos os proprietários.

Ata

Registro das discussões e decisões tomadas por uma assembléia, como a de condomínio.

Aval

Garantia pessoal, plena e solidária, assegurando o pagamento de um título, nota promissória, cheque ou duplicata.

Averbação

Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (chamada subjetiva) ou ao imóvel (objetiva), como a mudança no estado civil do dono ou no nome da rua do imóvel.

Aquecimento solar

Consiste na colocação de painéis solares para proporcionar o aquecimento ou pré-aquecimento das águas de chuveiros, reduzindo assim o consumo de energia elétrica consideravelmente.

Alvenaria pré-fabricada

Uso de paredes em alvenaria pré-fabricadas que podem ser feitas no canteiro de obra ou em um galpão. As paredes chegam à obra com reboco dos dois lados e já com as instalações elétricas e hidráulicas.

Endereços
Rossi - Regional Nordeste
Rua Coronel Almerindo Rehem, 126
sala 903
Caminho das Árvores - Salvador, BA
41820-768

Rossi - Regional Brasília
Setor Hoteleiro Sul - quadra 06
cj. A - bloco A, sala 405
Centro Empresarial Brasil XXI
Brasília, DF
70322-915

Rossi - Regional Norte
Rua Comendador Clementino, 183
Centro - Manaus, AM
69025-000

Rossi - Regional Oeste
Rua Saldanha Marinho, 2.815
sala 46
Centro - São José do Rio Preto, SP
15010-100

Rossi - Regional Campinas
Av. José Rocha Bonfim, 214
Condomínio Praça Capital – Ed. Tokyo
Center Santa Genebra - Campinas, SP
13080-650

Rossi - Regional São Paulo
Rua James Joule, 65
Ed. Torre Sul - 4º e 5º andar
Brooklin Novo - São Paulo, SP
04576-080

Rossi - Regional Sul
Av. Nilo Peçanha, 2825 - 10º andar Chácara das Pedras - Porto Alegre, RS 91330-001

Rossi - Regional Rio de Janeiro
Av. das Américas, 500
Shopping Downtown - bloco 18, sala 105
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro, RJ
22640-100

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